Appartement - 140 m² - 4 pièces à Marseille 10

Iad France - Alex Peyron (06 49 07 33 68) vous propose : iad France - Alex Peyron vous propose à MARSEILLE 10 ème (Saint-Loup) : Ce magnifique DUPLEX de 139 m², son TOIT-TERRASSE de 57 m², ses 2 balcons de 10 m² et son garage de 12 m² Ce bien d'exception rénové en 2021, se compose AU 1 er NIVEAU : - D'une cuisine séparée aménagée et semi-équipée de 13 m² donnant sur un balcon de plus de 10 m² exposé Ouest - D'un spacieux et lumineux salon de 43 m² avec cheminée donnant sur un balcon de plus de 10 m² exposé Est - D'un dégagement avec de grands rangements accédants à - 2 chambres de plus de 10 et de 11 m² - D'une salle de bain de 5.5 m² - D'un toilette séparé Vous accéderez AU 2 nd NIVEAU par un magnifique escalier contemporain où se trouve : - Une très belle et grande suite parentale de 26 m² avec dressing, salle de douche et toilette séparé - Un espace bureau et un coin cuisine viennent compléter l'ensemble et accèdent à - Un superbe et impressionnant toit-terrasse de plus de 57 m² exposé Est, sans vis-à-vis et offrant une vue imprenable sur le flan Nord des Calanques de Cassis Un garage de plus de 12 m² est également inclus et se situe au R-1 par accès sécurisé. Proximité immédiate de toutes les commodités : centre commercial (5 min), sentiers menant aux calanques, sans oublier les transports et axes routiers (Boulevard Urbain Sud, L2 et A50 à 5 min). La présente annonce immobilière vise 5 lots principaux situés dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 85 € par mois (soit 1020 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alex Peyron EI (ID 81288), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 485191217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.