Appartement - 100 m² - 4 pièces à Marseille 1

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21079

Le Charme de l'Ancien au Cœur de Marseille – Rue du Loisir
L'Équilibre Parfait entre Cachet Historique et Volume

Situé au 2ème étage d'un bel immeuble marseillais, cet appartement de type 4 traversant de près de 100 m² (99,92 m² Loi Carrez) offre une atmosphère authentique et lumineuse. Avec ses 3,50 mètres de hauteur sous plafond, chaque pièce respire et invite à la sérénité.

Un Emplacement Stratégique et Connecté

Idéalement situé dans le 1er arrondissement, à seulement une rue du 5ème arrondissement, ce bien bénéficie d'un emplacement de choix. Vous profiterez de toutes les commodités à proximité immédiate : commerces de bouche, services et accès au métro, facilitant vos déplacements quotidiens.

Les Atouts de ce Bien :

Volumes généreux : Une pièce de vie de plus de 26 m² complétée par trois chambres spacieuses, dont une suite magistrale de plus de 23 m².

Matériaux nobles : Le charme opère grâce à la présence de tomettes traditionnelles conservées dans l'entrée, le séjour et plusieurs chambres.

Confort : Le bien est équipé de fenêtres en PVC double vitrage avec volets battants.

Dépendance utile : Une cave privative de 11 m² complète ce lot pour tous vos besoins de stockage.

Informations financières :
La taxe foncière est de 1 256 €
Les charges sont de 75 €

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Sébastien Chauvin, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 898 219 688, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 1 350 €
Montant maximum : 1 860 €

Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/