Appartement - 54 m² - 3 pièces à Marseille 1

Découvrez ce charmant appartement de 54 m² niché au cœur du quartier prisé de Saint-Charles, dans le 1er arrondissement de Marseille. Situé au deuxième étage d'un immeuble de caractère datant de 1948, ce T3 allie le charme de l'ancien à des prestations modernes, offrant un cadre de vie paisible à proximité de l'effervescence urbaine.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par le spacieux séjour de 21 m², baigné de lumière naturelle, qui s'ouvre sur une cuisine équipée, idéale pour des moments de convivialité. Les deux chambres, respectivement de 14 m² et 11 m², sont de véritables havres de paix, parfaits pour se ressourcer. Une salle d'eau moderne et un WC séparé complètent cet espace de vie ingénieusement agencé. Une cave de 4 m² est également à votre disposition pour répondre à vos besoins de rangement.

Orienté côté cour, cet appartement vous garantit un calme exceptionnel en plein centre-ville. Actuellement loué avec un bail mobilité jusqu'au 24 septembre, il génère un loyer attractif de 900 € hors charges, constituant ainsi une opportunité locative intéressante.

Le quartier de Saint-Charles est apprécié pour sa proximité avec le magnifique Parc Longchamp, véritable écrin de verdure, ainsi que pour ses nombreux commerces et établissements scolaires. Les transports en commun, incluant métro, tramway, bus et gare, sont facilement accessibles, facilitant vos déplacements quotidiens.

Caractéristiques techniques :

- Surface : 54 m²
- Étage : 2ème sur 4
- Chauffage : Individuel Gaz
- DPE : C
- Émissions de gaz à effet de serre : B

Mentions légales :

Les informations fournies ci-après ont un caractère indicatif et ne remplacent pas les documents officiels ni les diagnostics techniques qui doivent être présentés lors d'une transaction immobilière. Il revient à chaque acquéreur ou locataire de réaliser les vérifications nécessaires concernant les plans, le mesurage, l'état des équipements (électricité, plomberie), la situation en copropriété, les servitudes et la conformité urbanistique. Pour consulter la cartographie officielle des risques naturels, miniers ou technologiques liée au bien, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est diffusée par Zefir.

Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.