Fonds de commerce - Magasins - 212 m² à Marseille 1

Fonds de commerce SKYLINE REAL ESTATE vous présente cette boulangerie-pâtisserie, située à deux pas du Vieux-Port, dans un secteur très passant et dynamique, bénéficiant d'un emplacement stratégique avec une forte visibilité et un flux constant de clientèle locale et touristique.

L'établissement dispose d'une surface totale d'environ 212 m², répartie entre un espace de vente moderne, un laboratoire spacieux et fonctionnel ainsi que des zones de stockage.

De gros travaux récents ont été réalisés dans l'espace de vente, offrant aujourd'hui un cadre accueillant et contemporain. Le bien comprend également un grand laboratoire neuf au sous-sol, parfaitement équipé pour la production.

L'activité actuelle présente un fort potentiel de développement, notamment sur :

la vente à emporter
le snacking
la petite restauration
La boulangerie dispose également d'une capacité d'environ 20 places assises, réparties entre l'intérieur et la terrasse, permettant de développer davantage la consommation sur place.

Conditions locatives :

Loyer annuel : 42 000 euros HT HC
Provision sur charges : 600euros HT / an

Points forts :

Emplacement premium proche Vieux-Port
Forte visibilité et passage important
Surface totale : 212 m²
Laboratoire neuf au sous-sol
Environ 20 places assises intérieur + terrasse
Fort potentiel de développement (snacking / vente à emporter)
Prix de vente du fonds de commerce : 450 000 euros
Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité d'Olivia DOUILLARD, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS SKYLINE REAL ESTATE immatriculé au RSAC du Greffe du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 527 912 844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SKYLINE SAS.