Appartement - 59 m² - 3 pièces à Marseille 1

FLEGIER I Appartement de type 3 + Balcon I 1er, Marseille FLEGIER I Appartement de type 3 + Balcon I 1er, Marseille

Idéalement situé en plein c?ur du quartier recherché du Chapitre, cet appartement se trouve au sein d'un immeuble bourgeois de caractère dont les parties communes sont en cours de rénovation, apportant confort et prestige dès l'entrée.

Au 5? et dernier étage, ce type 3 de 60m² bénéficie d'une belle luminosité et d'une position dominante. Il se compose actuellement d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC à créer.

Véritable plus en centre-ville : un balcon de 7m² vient prolonger l'espace de vie, offrant un extérieur agréable et exploitable, rare à cet étage.

Entièrement à rénover, ce bien représente une opportunité idéale pour repenser les volumes et créer un intérieur sur mesure. Ouverture des espaces, optimisation de la distribution, valorisation du balcon.
Le potentiel est réel pour en faire un lieu de vie moderne tout en conservant le charme de l'ancien.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.

LUCA BERTRAND : 06 98 86 54 31
ADC 1310 2025 000 002 067
RCP : 64085888

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Bien qui sera soumis au régime de la copropriété.
Nombre de lot : 8
Procédure en cours : Non
Charges mensuelles : 40euros / mois (estimatif)
Taxe foncière : 600euros / an (estimatif)
Réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/26
Surface : 59,4m2
Honoraires à la charge du vendeur