Appartement - 54 m² - 3 pièces à Marseille 1

Plongez au cœur de Marseille avec cet appartement de 54 m², idéalement situé dans le quartier recherché de Saint-Charles, au sein du 1er arrondissement. Niché au deuxième étage d'un immeuble de caractère datant de 1948, ce T3 marie harmonieusement le charme de l'ancien avec des prestations contemporaines, offrant un cadre de vie paisible à deux pas de l'effervescence urbaine.

Dès l'entrée, un vaste séjour de 21 m² baigné de lumière naturelle vous accueille, s'ouvrant sur une cuisine équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux. Les deux chambres, de 14 m² et 11 m², sont de véritables cocons de tranquillité, idéales pour se détendre. Une salle d'eau moderne et un WC séparé viennent compléter cet espace de vie astucieusement agencé. Pour répondre à vos besoins de rangement, une cave de 4 m² est également à votre disposition.

Orienté côté cour, cet appartement vous garantit un calme exceptionnel en plein centre-ville, tout en offrant une opportunité locative intéressante grâce à sa localisation stratégique. Actuellement loué avec un bail mobilité jusqu'au 24 septembre, il génère un loyer attractif de 900 € hors charges.

Le quartier de Saint-Charles est prisé pour sa proximité avec le magnifique Parc Longchamp, véritable havre de verdure, ainsi que pour ses nombreux commerces et établissements scolaires. Les transports en commun, incluant métro, tramway, bus et gare, sont facilement accessibles, simplifiant vos déplacements quotidiens.

Caractéristiques techniques :

- Surface : 54 m²
- Étage : 2ème sur 4
- Chauffage : Individuel Gaz
- DPE : C
- Émissions de gaz à effet de serre : B

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.