Appartement - 54 m² - 3 pièces à Marseille 1

Découvrez ce charmant appartement de 54 m², niché au cœur du quartier prisé de Saint-Charles, dans le 1er arrondissement de Marseille. Situé au deuxième étage d'un immeuble de caractère datant de 1948, ce T3 allie le charme de l'ancien à des prestations modernes, offrant un cadre de vie paisible à proximité immédiate de l'animation urbaine.

En entrant, vous serez accueilli par un spacieux séjour de 21 m², inondé de lumière naturelle, qui s'ouvre sur une cuisine équipée, idéale pour des moments de convivialité. Les deux chambres, respectivement de 14 m² et 11 m², sont de véritables havres de paix, parfaits pour se ressourcer. Une salle d'eau moderne et un WC séparé complètent cet espace de vie bien agencé. Pour vos besoins de rangement, une cave de 4 m² est également à votre disposition.

Orienté côté cour, cet appartement vous assure un calme rare en plein centre-ville, tout en offrant une opportunité locative intéressante grâce à sa localisation stratégique. Actuellement loué avec un bail mobilité jusqu'au 24 septembre, il génère un loyer attractif de 900 € hors charges.

Le quartier de Saint-Charles est très apprécié pour sa proximité avec le splendide Parc Longchamp, véritable oasis de verdure, ainsi que pour ses nombreux commerces et établissements scolaires. Les transports en commun, incluant métro, tramway, bus et gare, sont facilement accessibles, facilitant vos déplacements quotidiens.

Caractéristiques techniques :

- Surface : 54 m²
- Étage : 2ème sur 4
- Chauffage : Individuel Gaz
- DPE : C
- Émissions de gaz à effet de serre : B

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.