Appartement - 75 m² - 5 pièces à Marseille 1

Liberkeys vous présente ce bel appartement de 75 m² (loi Carrez), situé en plein centre-ville de Marseille, dans le 1er arrondissement, proche du Centre Bourse et à deux pas de toutes les commodités.
Un bien rare sur le marché, parfaitement adapté à un projet d'investissement locatif ou colocation étudiante
Rentabilité brute estimée à 10 %, un rendement exceptionnel pour le secteur.
Disposition et équipements
4 véritables chambres
Séjour lumineux
Cuisine séparée, entièrement équipée
2 salles d'eau avec 2 toilettes

Informations financières

Charges de copropriété : 120 €/mois

Taxe foncière : 1 507 €/an

Estimation énergétique : entre 1 408 € et 1 906 €/an (index 2025)

Atouts pour investisseurs
Rentabilité brute estimée à 10 %, un rendement exceptionnel pour le secteur
Emplacement stratégique, au cœur d'un quartier vivant, central et recherché
À proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et de la faculté Saint-Charles et des transports en commun
Copropriété bien entretenue, faibles charges, fort potentiel locatif
Un bien complet offrant un rendement solide dans l'un des secteurs les plus dynamiques de Marseille.

Contactez dès maintenant votre conseiller :
Contactez directement votre conseiller. Ferrand William, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 444 543 235.
Référence annonce : DOM24317
Date du diagnostic : 17/10/2025
Honoraires à la charge du vendeur.