• Bureau - 1 168 m²
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8 000 € HT / mois
1 168 m²

Description :

À LOUER - BUREAUX - ENSEMBLE IMMOBILIER MIXTE - MARSEILLE

Au sein d'un ensemble immobilier mixte à usage de logements et de bureaux
Nous vous proposons à la location une surface de bureaux d'environ 1 167,67 m², située dans un ensemble immobilier composé de deux bâtiments reliés par une cour intérieure couverte.

Descriptif des locaux :
- Plusieurs plateaux de bureaux, répartis sur 3 niveaux (RDC, entresol, 1er et 2e étages)
- Partiellement ERP, PMR et ERT
- Hall d'accueil, salles de réunion, cuisine, sanitaires (non PMR), bureaux cloisonnés, espaces détente, locaux techniques
- Alarme incendie Type 1, désenfumage, électricité courant fort / faible
- Chauffage mixte : collectif + 2 chaudières gaz individuelles
- Locaux non climatisés
- DPE : B, absence d'amiante (sous réserve inspection calorifugeage)
- Locaux libres de toute occupation - disponibilité immédiate

État général :
- Locaux en état d'usage
- Mobilier et archives de l'ancien occupant toujours présents

Conditions locatives :
- Usage : Bureaux (type W)
- Bail commercial de 9 ans
- Loyer annuel HT HC : 96 000 € (TVA en sus)
- Charges mensuelles provisionnelles : 2 325 € HT (incluant chauffage collectif partiel, eau, entretien, TF/TOM, etc.)
- Taxe annuelle sur les bureaux en région PACA à la charge du Preneur
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC
- Indexation annuelle sur l'indice ILAT

Honoraires de 14 400 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 16 000 €. Classe énergie B, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 1 168 m²

L'extérieur :

  • Parking

Autres :

  • Chauffage :
    Collectif, Gaz
  • Étage :
    RDC
Synthèse
Bureau à Marseille 1
8 000 € HT / mois
Surface : 1 168 m²
Transaction :
Location (locaux professionnels)
Référence :
LP134-SOSCIAKOESIA
Montant de la caution :
16 000 €
Honoraires :
14 400 €
Informations complémentaires
Honoraires hors taxes
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Bureau - 1 168 m²
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
MY SITU ASISCO
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
104
kWh/m²/an
16
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
16
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 28 mars 2025
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