Appartement - 212 m² - 5 pièces à Marseille 1

POSSIBILITE PROFESSIONS LIBERALES !
DISPONIBLE DANS 2 SEMAINES.

EG AGENCY vous présente à la LOCATION en exclusivité,
Sur le secteur de REFORMES / CANEBIERE.
À proximité des commerces, des écoles, des transports en commun, et de la GARE SAINT CHARLES,

Appartement T4/5 de 212m2 en loi carrez et de 218m² en surface au sol disposant d'un balcon ainsi que d'une cave.

Cet appartement TRAVERSANT et CLIMATISE, est situé au deuxième étage AVEC ASCENSEUR saura vous séduire par ses beaux volumes, ainsi que par son cachet de l'ancien.

Il se compose d'un vaste salon/séjour donnant accès à un balcon, de trois grandes chambres comprises entre 20 et 22m² dont une d'entre elles dispose d'une salle d'eau avec wc ; d'une cuisine indépendante ouverte, d'une salle de bain, ainsi que d'un wc séparé.
L'appartement dispose de nombreux rangements.

Une cave vient compléter la vente de ce bien.

Possibilité de faire une quatrième chambre.

Les charges de copropriété sont de 565 euros/mois, comprenant : l'entretien des parties communes, l'ascenseur, l'eau froide, le chauffage, l'eau chaude, le fonds de travaux loi ALUR, ainsi que les honoraires du syndic.

Loyer charges comprises : 3 500 euros / mois (charges comprises)
Honoraires d'agence : 2 756 euros dont 636 euros pour l'état des lieux.
Dépôt de garantie : 2935 euros

Visite Virtuelle 3D disponible sur notre site internet :
Www . egagency . fr

Pour plus d'informations, contactez-nous :

EG AGENCY
07 69 66 48 21
Contact@egagency.fr

EG AGENCY - 64 Avenue d'Haifa, 13008 Marseille.
Achat - Vente - Gestion - Location - Estimation Gratuite sous 24h.

Honoraires de 2 756 € TTC à la charge du locataire comprenant 636 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 2935 €/mois. Provision sur charges 565 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 935 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3630.00 € et 4960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.