Local commercial - 135 m² à Marseille 1

À Vendre Murs d'un Local vide Hypercentre Marseille

Idéalement situé en haut de la Canebière, face à l'emblématique église des Réformés, à deux pas du métro, du tramway et de toutes commodités, ce local à usage d'atelier ou garage offre une opportunité rare en plein coeur du quartier Thiers (13001 Marseille).

Caractéristiques du bien :
oSurface totale : 135 m2
oRez-de-chaussée (80 m2) :
oAccès direct sur rue via une vitrine
oAccès supplémentaire par la cage d'escalier de l'immeuble
oFenêtres côté cour, orientation sud pour une belle luminosité
oExcellent état
oSous-sol (55 m2) :
oBelle hauteur sous plafond
oMonte-charge pour un accès facilité

Atouts :
Emplacement premium dans un bel immeuble des années 40
Accessibilité optimale (transports en commun, axes principaux)
Nombreuses possibilités d'exploitation (atelier, garage, stockage, local d'activité)
Faibles charges : 58EUR/mois
Foncier : 1484EUR/an

Opportunité idéale pour investisseurs, artisans ou entrepreneurs en quête d'un espace fonctionnel et bien placé.

Pour plus de renseignements: 06//12//51//41//58.

Prix: 259 000 euros (Frais d'agence inclus dans le prix à la charge du vendeur).