Local commercial - 100 m² à Marseille 1

Iad France - Matthieu Salducci (06 24 59 54 94) vous propose : En exclusivité : Fonds de Commerce MARSEILLE Saint-Charles - 13001 – Restaurant / Traiteur Idéalement située sur une avenue connue et passante de l'arrondissement et à 10 min à pieds de la gare Saint-Charles, venez découvrir cette affaire familiale avec un fort potentiel, ouverte depuis plus de 10 ans avec une clientèle fidèle et possédant une surface commerciale de 100 m² avec extraction et 15 m² de terrasse. La salle principale fait 70 m² et le restaurant a été entièrement rénové en Juillet 2018. La rue où se situe le restaurant est en travaux pour accueillir le futur tram, ce qui amènera notamment plus de piétons. Tout le matériel nécessaire à l’activité restera sur place et est inclus dans le prix pour vous permettre de reprendre l'activité immédiatement ! Le loyer est de 600e / m. Les charges sont de 300e / m comprenant l'eau froide. Le restaurant offre une capacité d’environ 73 places assises (53 dedans et 20 en terrasse). Bail commercial 3 / 6/9. Les Chiffres clés moyens sur les 3 dernières années : 94 000e de CA, 28 000e d’EBE, 23 000e de bénéfices. Cette affaire est idéale pour un professionnel et dispose d'un fort potentiel d'optimisation et de développement pour cet établissement qui n’est ouvert que le midi, ferme les week-ends, 15 jours en été et en hiver, les ponts et jours fériés. Les clients fidèles de la gare sollicitent une ouverture le soir. L’exploitant ne souhaite pas être sollicité, merci de me contacter par téléphone, je suis disponible 7 jours sur 7 de 9 h à 19 h. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu Salducci (ID 54838), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOULON sous le numéro 899231153 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.