Immeuble - 210 m² à Marseille 1

Opportunité exceptionnelle à deux pas du Vieux-Port - Immeuble de 210m² sur 4 Étages avec 4 appartements + local commercial et cave à vendre.

Situé au coeur de Marseille, à quelques pas du pittoresque Vieux-Port, cet immeuble offre une opportunité rare sur le marché immobilier. Érigé sur 4 étages, cet édifice allie charme traditionnel et modernité, offrant nombreuses possibilités pour différents projets.
Caractéristiques principales :

Emplacement privilégié : Niché dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille, cet immeuble bénéficie d'une proximité immédiate avec le Vieux-Port et les divers transports en commun ainsi que la gare. Il est perpendiculaire a l'une des plus belles rues commerçantes du centre ville.
4 étages : Proposant une structure sur quatre niveaux avec 1 T2 de 35m² à chaque étage, l'immeuble offre une variété d'options d'aménagement pour répondre à divers besoins.
Local commercial au rez-de-chaussée : Idéal pour une activité commerciale prospère, le rez-de-chaussée de 35m² peut accueillir un magasin, un café ou tout autre concept commercial souhaité.
Cave spacieuse : Offrant un espace de stockage généreux, la cave de 35m² peut être utilisée à diverses fins, de l'espace de stockage supplémentaire à tout autre projet souhaité.
4ème étage à rénover entièrement : L'étage attique offre un potentiel considérable mais nécessite une rénovation complète. Cette opportunité permet à l'acquéreur de personnaliser cet espace selon ses préférences.
L'acquisition de ce bien immobilier offre une rentabilité attrayante grâce à son potentiel de valorisation à long terme, ses faibles coûts d'entretien et un rendement locatif solide, faisant de cet immeuble un investissement judicieux.

Points forts :

Proximité du Vieux-Port, des commerces locaux et des attractions touristiques.
Proximité des transports en commun et gare TGV
Potentiel commercial et résidentiel.
Rentabilité à taux élevé: 8%
Personnalisation possible de l'intérieur

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Vente en immobilier Interactif:
Créneaux de visite libre et sans RDV à l'adresse suivante:
4 rue Rouget de Lisle 13001 Marseille

Vendredi 22/03 de 11H à 13H
Vendredi 22/03 de 17H00 à 19H
Samedi 23/03 de 10H30 à 12H30

Début de la vente de Lundi 25/03 à 00H01 jusqu'au Mardi 26/03 à 12H directement sur le site 36H-IMMO.
Vous pouvez vous inscrire sur le site 36H-immo pour cette vente en retrouvant l'annonce de celui-ci.
Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2800.00 et 3000.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company33791eow/187/F0E26/bareme_honoraire_notrimmo_1.pdf

Votre conseiller NOTRIMMO : Julien Marchand - Tél. 0682792383
Agent commercial (Entreprise individuelle)