Appartement - 88 m² - 4 pièces à Marseille

C'est une résidence d'exception située au sein du nouvel écoquartier branché de Marseille.
-Prestations haut de gamme
-Coeur d'îlot végétalisé et terrasses partagées pour cultiver le 'vivre ensemble'.

Le PRIX de VENTE de cet appartement bénéficie de la TVA réduite 5,5% (470000€ au lieu de 535000€ en TVA normale 20%).
C'est sous certaines conditions de revenus que vous pouvez bénéficier de la TVA 5,5%.
Les économies sont conséquentes. Nous contacter pour plus d'informations.

Ce 4 pièces traversant en dernier étage a été pensé comme un cocon de lumière avec untationnement privatif en sous-sol inclus, accès sécurisé.
-VUE IMPRENABLE sur la MER et les collines environnantes.
-Grand espace ouvert sur l'extérieur avec son ROOFTOP et sa belle LOGGIA.
-Composée d'un séjour/cuisine de 34m² s'ouvrant sur une vaste loggia exposition sud, de 3 chambres, dont une suite parentale, une salle de bain (baignoire), une salle d'eau (douche), toilette séparé avec coin buanderie. Sa belle LOGGIA de 21m² et son ROOFTOP de 60m² apportent de véritables pièces de vie additionnelles.
Accessible par un escalier extérieur au niveau de la loggia, son rooftop s'apparente à un véritable salon à ciel ouvert, à l'abri des regards.
DISPO déc 2026.

PRESTATIONS de qualité:
-Carrelage 50X50, peinture blanche lisse dans toutes les pièces
-Cuisine aménagée (non équipée), avec choix du cuisiniste: offre de la part d'ATP immobilier, nous contacter.
- Attentes prévues pour intégrer une cuisine d'été sur le rootop
-Salle de bain aménagée : douche extra-plate, baignoire, sèche-serviette, meuble vasque, mitigeur, miroir et applique lumineuse, faïence tout hauteur
-Avec une conception bioclimatique des bâtiments accompagnée d'un système de rafraîchissement innovant, la température des appartements reste confortable toute l'année. Et grâce à l'utilisation d'énergies renouvelables provenant de la thalasso-thermie,la résidence réduit son impact environnemental et les dépenses énergétiques de ses habitants.
-Résidence fermée et sécurisée: visiophone, digicode, vigik, ascenseur
-Local à vélo
-Conception du bâtiment correspondant aux normes RE 2020 et bénéficiant du label NF logement
DPE-GES estimés en A-A
FN réduits 2,5% au lieu de 8,5%.

-Métro Capitaine Gèze à seulement 5 minutes à pied.
-Tramway T3 (mise en service depuis peu) au pied de la résidence.
-Groupe scolaire neuf (500 élèves) et 'place aux enfants' sécurisée à deux pas.
-A 10mn du vieux port et de la Gare St Charles
-Accès autoroutes A7, A55 et A50 via L2
-Aéroport à 20mn
Accès direct au port

Visite sur RDV. Votre contact privilégié: Françoise RUSSAC, du lundi au samedi de 9H à 19H.
Depuis 2007, ATP Immobilier met son expérience à votre disposition pour vous proposer des biens de qualité, que ce soit pour l'acquisition de votre habitation ou pour investir.