Appartement - 72 m² - 5 pièces à Marseille 7

Marseille 14e Résidence Les Marronniers
Venez visiter ce bel appartement T4 de 72m², situé au 2ème étage d'un immeuble datant de 1959, doté d'un ascenseur. La résidence est sécurisée par un digicode.
L'appartement a été récemment repeint et rafraîchi pour offrir un cadre de vie agréable. Il offre une pièce de vie de 15,10 m², idéale pour des moments conviviaux, et une cuisine aménagée indépendante.
L'espace nuit comprend trois chambres, d'une surface respectivement de 10,10 m², 9,55 m² et 12,40 m². La plus grande des trois est également équipée d'un placard mural.
L'appartement propose également une salle d'eau pratique de 3,50 m² et un WC indépendant de 1,30 m².
Les espaces de rangement ont été optimisés avec l'aménagement de placards muraux dans le couloir de 4,4 m² et dans l'entrée de 6,25 m².
Un balcon de 5,5 m² offre un espace extérieur appréciable, et une cave de 4 m² vient compléter les atouts de cet appartement.
Cet appartement T4 est proposé non meublé, et bénéficie d'un chauffage au gaz de ville. Il est situé dans une copropriété de 500 lots avec des charges annuelles de 1 800 €. Aucune procédure en cours.
Prix de vente : 65 000 €, les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Disponible immédiatement.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite de ce bien rare sur le marché !
DPE : Consommation énergétique : C (135 kWh/m²/an) - Emission de gaz à effet de serre : D (31 CO2/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 802 € et 2015 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021).
Découvrez Toctoc, l'agence immobilière nouvelle génération au forfait fixe de 4%, détentrice de la carte professionnelle N°CPI34022023000000010. Appartement présenté par Thomas CAPELLI, Agent commercial immatriculé au RSAC d'Avignon sous le N° 532 595 279).
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 500 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 802.00 €. Date de réalisation du DPE : 17-12-2016. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/toctocfr/163/ftUkL/barme_dhonoraires.pdf

Votre conseiller Qoridor : Thomas Capelli - Tél. 0687087899
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 532595279
RCP MMA