Maison - 113 m² - 3 pièces à Marseillan

Au cœur du centre historique de Marseillan, à quelques pas du port et des commodités, découvrez une authentique vigneronne du XVIIᵉ siècle, offrant un potentiel rare pour créer un lieu de vie unique.

Déjà partiellement réhabilitée, cette maison vigneronne propose de beaux volumes et une base structurelle saine, laissant la liberté d'en finaliser l'aménagement selon votre projet de rénovation.

Elle développe environ 113 m² habitables prévus, complétés par de généreux espaces utiles, dont :
un vaste garage
une terrasse
un jardin privatif – atout exceptionnel en cœur de village de Marseillan

Cette maison vigneronne constitue une opportunité idéale pour un projet de rénovation, une résidence principale de caractère ou un investissement patrimonial dans un secteur recherché.
Les plans d'aménagement permettent d'imaginer une maison familiale spacieuse, un loft atypique ou un projet patrimonial.
Un bien singulier, destiné aux acquéreurs en quête d'un lieu à façonner à leur image.

Située à Marseillan, commune prisée entre l'étang de Thau et la Méditerranée, cette maison vigneronne bénéficie d'un cadre de vie recherché, à proximité immédiate de Sète, Agde et des plages.
Son centre historique animé, son port de plaisance et son environnement naturel en font une destination particulièrement appréciée pour une résidence principale comme secondaire.

Les biens de ce type sont rares sur le secteur.

Pour découvrir le potentiel complet du projet et recevoir le dossier détaillé (diagnostics, plans et projections), contactez-moi dès maintenant.

Cette annonce référence 321637 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE DELEVOIE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 89021257400028.

Prix du bien : 249 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr