Maison de ville - 130 m² - 6 pièces à Marseillan

Maison de ville 5 pièces de 130m2 avec patio intime et garage.

Située en plein cœur de Pomerols, à seulement 8 minutes de Marseillan et 25 minutes de Sète, cette élégante maison de ville en R+1 dessinée par un architecte séduira les amateurs de volumes, de lumière (expo Sud - Ouest) et de confort moderne. Un bien rare sur le secteur, à proximité immédiate des commodités.

Dès l'entrée, vous découvrirez une grande cuisine ouverte, un vaste espace de vie lumineux composé d'un grand salon/séjour s'ouvrant sur un patio intimiste de plus de 20 m², à l'abri des regards. Idéal pour profiter pleinement des beaux jours.

Le rez-de-chaussée dispose également d'un garage, ainsi que de toilettes séparées.

À l'étage, l'espace nuit se compose de :
Trois grandes chambres dont une suite parentale
Une pièce supplémentaire pouvant faire office de salle de jeux, bureau ou petite salle de cinéma
Une salle de douche

Pas de travaux à prévoir, maison bien entretenue, volets roulants électriques, climatisation gainable dans toute les pièces.
Peut être vendue entièrement meublée.

Maison lumineuse, fonctionnelle et rare sur le secteur — idéale en résidence principale comme en pied-à-terre.
Vidéos disponibles sur demande
Contactez-moi rapidement pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, Jonathan Deniau au O6 81 16 71 20.

Cette annonce référence 321092 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JONATHAN DENIAU (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 79882894300042.

Prix du bien : 299 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/01/2022
Score DPE : 133 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr