Duplex - 26 m² - 2 pièces à Marseillan

Situé dans un secteur recherché de Marseillan, entre Agde et Sète, découvrez ce charmant T2 en duplex de 27 m² offrant une belle luminosité

Le logement se compose en rez-de-jardin :
• D'un petit jardin, idéal pour des moments de détente
• D'un garage carrelé de 22 m² avec eau et électricité, permettant d'accueillir un véhicule et un coin cellier

Le logement se compose à l'étage :
• D'un séjour/cuisine climatisé agréable et lumineux, ouvert sur une terrasse bien exposée
• D'une terrasse idéale pour profiter des beaux jours
• D'une salle d'eau fonctionnelle avec WC
• D'une chambre en duplex, optimisant l'espace et le confort

En bonus : de la place pour un lit supplémentaire dans la mezzanine !

Appartement meublé et bien agencé
Menuiseries récentes
Environnement calme
Idéal pied-à-terre, résidence secondaire ou investissement locatif

À proximité des commodités, du port et à 600m des plages, tout en restant au calme.

Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

Visite virtuelle 360° disponible pour une découverte en toute autonomie depuis l'annonce.

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Cette annonce référence 319566 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN GREMBER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 83981871300019.

Prix du bien : 159 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 33
Charges prévisionnelles annuelles : 904,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/08/2025
Score DPE : 151 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 € et 670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr