Appartement - 96 m² - 4 pièces à Marseillan

À vendre - Exclusivité à Marseillan (34340)
Une opportunité rare sur la commune?! Découvrez ce magnifique appartement climatisé de 96?m², niché au dernier étage d'une résidence neuve (2024 , encore sous garantie décennale).

Conçu avec soin et élégance, il offre 3 véritables chambres avec placards, une cuisine moderne entièrement équipée, une belle salle de bain, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Profitez d'un espace de vie lumineux ouvrant sur une belle terrasse, idéale pour vos moments de détente.
Deux places de stationnement sécurisées en sous-sol (box double) viennent compléter ce bien de qualité.

Vous serez séduit par son emplacement?: à seulement 15 minutes à pied du port de plaisance et 10 minutes des plages.
Un bien unique, alliant confort, modernité et cadre de vie (arrêt de bus et commerces à proximité immédiate).
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Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Dans une copropriété de 163 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 361 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 418.00 et 566.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Laurent ROYO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 910 788 488