Maison - 47 m² - 3 pièces à Marseillan

NOUVEAUTE JUSTINE LUCAS 3G IMMO - PAVILLON 47m² + VÉRANDA 17M² - PARCELLE INTIMISTE de 180m² - PARKING PRIVATIF - PISCINE - TENNIS A Marseillan, face à l'étang de Thau et à quelques pas du centre port, découvrez ce joli pavillon de 47m² indépendant situé dans une ravissante copropriété. A l'extérieur vous profiterez d'un jardin arboré sans quasiment aucun vis à vis, clôturé, de 120m² d'un seul tenant, et d'une place de parking privative. Coté maison, au rez de chaussée, vous trouverez une charmante véranda de 17m² en aluminium dernier cri (en plus des 47m²), une cuisine fraichement installée et un salon donnant sur une terrasse ouverte mais ombragée orientée Est (à noter que le salon peut redevenir une chambre si besoin). A ce niveau vous se trouvent également un WC séparé, un cagibi et un établi (permettant de nombreux rangements). A l'étage, la fenêtre de votre lumineuse chambre de 13m² vous offre une superbe vue sur l'étang de Thau. Les plus de ce bien : - Sa situation géographique - Son calme - Sa vue - Aucun travaux à prévoir - Les prestations de sa copropriété (portail automatique, piscine, tennis, terrain de pétanque etc.) malgré des charges de copropriété mensuelles basses : 80€ / trimestre Que vous cherchiez un pied à terre, un investissement locatif ou même un habitation principale, n'attendez plus pour me contacter.

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Justine LUCAS Inscrite au RSAC de Beziers 902 960 988, Tel : 06 16 44 53 40, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/lucas

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr