Maison - 150 m² - 6 pièces à Marsais

Ancien séchoir à tabac réhabilité – Charme et authenticité

Amoureux de l'authentique et des lieux atypiques, découvrez ce superbe ancien séchoir à tabac entièrement réhabilité en habitation, alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété pleine de caractère offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse grâce à sa structure bois et ses matériaux d'origine soigneusement conservés.

La porte d'entrée de type "écurie" donne un accès directe à une cuisine aménagée et équipée. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse avec une belle hauteur sous plafond, est sublimée par ses poutres en bois, son mur en pierre et une cheminée.

Ce spacieux rez-de-chaussée offre un rangement sous l'escalier, une arrière cuisine équipée d'un WC et une salle de bain fonctionnelle et bien pensée (une baignoire, une douche, une double vasque).

Un magnifique escalier en pierre vous mènera l'étage sur un palier desservant 2 chambres, un WC et un deuxième palier donnant sur 2 autres chambres (ou 1 chambre et un bureau selon l'agencement).

À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement calme et d'un espace agréable pour les beaux jours... idéal pour les moments de détente, le jardinage ou les repas en plein air.

Son double garage et ses deux dépendances offrent des possibilités de rangement supplémentaires.

Les atouts :

bien atypique et plein de charme

rénovation de qualité

beaux volumes

environnement calme

potentiel pour résidence principale, maison secondaire ou projet locatif.

Situation idéale : à proximité du bourg, des écoles, des commerces, des commodités et accès aux axes autoroutiers.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°995 020 468 - Greffe de NIORT) Carla LEDUCQ Entrepreneur Individuel 06 61 59 94 16 - Réf.944967