Maison - 175 m² - 6 pièces à Marsais-Sainte-Radégonde

À découvrir sans tarder ! Située sur la commune de Marsais-Sainte-Radegonde, à seulement 10 minutes de Fontenay-le-Comte et 3 minutes de L'Hermenault, cette belle bâtisse en pierres apparentes allie charme authentique, volumes généreux et confort moderne.

Localisation & Transports Un emplacement idéal : Car scolaire à seulement 50 mètres : parfait pour les familles ; Fibre optique disponible : télétravail optimal ; Commodités à proximité immédiate : écoles, commerces, médecins et services accessibles rapidement sur L'Hermenault et Fontenay-le-Comte ;
Accès rapide aux grands axes : À environ 12 minutes de l'A83 (Niort Nantes) : idéal pour les déplacements pro ou les week-ends ; À 10 minutes d'un réseau de bus régional en direction de Fontenay, La Châtaigneraie, Niort... Environnement calme, à la campagne, mais proche de toutes les commodités.
Vous découvrirez au rez-de-chaussée : confort et praticité
Une spacieuse suite parentale avec salle d'eau et WC ; Une grande pièce de vie lumineuse, chaleureuse, équipée d'un poêle à bois ; Une vaste cuisine de campagne équipée, avec son garde-manger ; Une salle de bain fonctionnelle (à rafraîchir) ; WC indépendant + nombreux espaces de rangement.

A l'Étage : espace famille : 3 grandes chambres, dont une avec mezzanine idéale en salle de jeux, bureau, ou chambre supplémentaire. Toutes les arrivées d'eau sont en attentes pour la création d'une salle d'eau

Extérieur Calme & potentiel : Terrain entièrement clos, arboré, avec arbres fruitiers ; Dépendance de 80 m2, parfaite pour garage, atelier, ou projet d'aménagement ; Grande cabane pour loisirs ou rangement supplémentaire.
Points forts Confort & économies : Panneaux photovoltaïques (rendement env. 2000 EUR/an) ; Pompe à chaleur air/eau récente (chauffage + eau chaude) ; Poêle à bois ; Tableau électrique refait en 2023 ; Chambre parentale de plain-pied
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