Maison de maîtres - 193 m² - 5 pièces à Marsac-sur-l'Isle

Iad France - Patricia Sabatier vous propose : Située à Marsac-sur-l'Isle, cette superbe maison d'architecte d'une surface de 193 m², construite en 2005, offre un cadre de vie exceptionnel. Implantée sur un vaste terrain de 4855 m², elle se distingue par son architecture moderne et ses prestations haut de gamme. Vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité qui inonde les 5 pièces principales de cette maison. Avec 3 grandes chambres de, respectivement environ, 15,35 m², 15,50 m², 15,54 m². L'une de ces chambres a un dressing contiguë de 8,92 m² environ. La cuisine entièrement équipée et aménagée offre un espace de 17,47 m² environ, en plus du cellier de 9,30 m². Cette cuisine est ouverte sur le séjour de 52,53 m² environ avec une grande cheminée à foyer fermé de 1,14m. Pour votre confort, vous trouverez aussi une grande salle de bains de 15,35 m², et une salle d'eau de 6,32 m² environ. 2 WC. Système d'aspiration intégrée pour le ménage. Vide-sanitaire sous toute la maison et Cave. 2 garages. Cette maison d'architecte est équipée d'un système de chauffage individuel par géothermie, garantissant une température agréable tout au long de l'année. De plus, le chauffage au sol procure une sensation de confort inégalée. L'environnement extérieur n'est pas en reste avec une exposition plein sud offrant un ensoleillement optimal. Vous pourrez profiter de moments de détente dans le grand jardin, sans vis-à-vis, idéal pour les repas en plein air et les loisirs en famille, ou bien sur la terrasse, équipée d'un avant-toit de 1,60m et ouverte sur la piscine de 10X5. La piscine est équipée d'un volet roulant et une pompe à chaleur pour bénéficier d'une température de l'eau optimale. En excellent état général, cette maison ne nécessite aucun travaux. Elle est située dans un quartier calme et résidentiel, proche des commodités et des axes routiers. Cette maison d'architecte allie élégance, modernité et confort, offrant une qualité de vie exceptionnelle à ses résidents. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de belles demeures. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce joyau architectural ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Sabatier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 853 608 396, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.