Maison - 120 m² - 4 pièces à Marsac

Votre Agence UDI Immobilier de Guéret, vous présente à la vente cette maison Bioclimatique à ossature bois de 123m2, sur la commune de Marsac, à moins d'1 km du bourg (commerces, personnels de santé, école, gare).

Au calme, cette maison de plain-pied, à basse consommation énergétique, respectant la nature et l'environnement se compose d'une entrée avec placards, une grande pièce à vivre avec sa cuisine ouverte et équipée, 3 chambres, une salle d'eau, un Wc et un cellier.

Avec ce bien rare, vous profiterez d'une terrasse avec une piscine hors-sol, un terrain arboré, une serre, un atelier ainsi qu'un carport pour deux véhicules.

Pour votre confort, un poêle à bois puis un poêle à granulés pour le chauffage, une installation photovoltaïque de 3kWc,0 des panneaux solaires thermiques pour la production d'eau chaude sanitaire et pour finir un assainissement par phyto-épuration conforme.

Ce bien, en adéquation avec la nature et économe avec un DPE A et GES A n'attend plus que vous.

DPE réalisé le 26/09/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard. Entre 600 € et 870 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022,2023 (abonnements compris) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Référence agence : 562