Maison - 335 m² - 12 pièces à Marquion

Iad France - Sylvie Mathon (07 82 07 65 17) vous propose : En exclusivité, Magnifique propriété avec Maison d'hôtes et longère de charme au COEur d'un village paisible. Une Ame, une Atmosphère, un Art de Vivre  ! C'est ce que vous recherchez  ? Alors cette propriété est faite pour vous  ! Découvrez cet exceptionnel ensemble immobilier entièrement rénové composé d'un superbe pavillon individuel, meublé et dédié à une activité de chambres d'hôtes de charme, d'une charmante longère d'habitation (non attenant à la maison d'hôtes), d'une grange, des étables et d'un terrain attenant le tout sur une parcelle de 2600 m² environ env dans un environnement verdoyant, paisible et préservé près de Marquion (62860). Le pavillon principal (Maison d'hôtes) est composé de 4 splendides suites complètes personnalisées et meublées (salles d'eau / toilettes dont 1 suite en rdc adaptée Pmr), d'un espace de vie spacieux de 37 m² environ avec cuisine équipée, d'un espace de Bien-être de 30 m² environ avec Jacuzzi chauffé par pompe à chaleur, Hammam (6 pers) et salle d'eau / wc. À l'extérieur, une grande terrasse complète cette superbe prestation. La longère entièrement rénovée avec goût est composée d'un salon / séjour spacieux de 61 m² environ avec cheminée feu de bois, d'une cuisine équipée, de 3 belles chambres à l'étage, d'une salle de bains spacieuse avec douche italienne et baignoire. À l'extérieur, une seconde terrasse privative. Une grange de 200 m² environ, des étables, un terrain de 500 m² environ avec une grangette supplémentaire en pierre blanche avec son accès indépendant, le tout clos avec parking privé et stationnement extérieur. Panneaux photovoltaïques recemment installés. Chauffage au gaz individuel pour l'ensemble. Possibilité en complément de cette ensemble immobilier d'acquérir une activité complémentaire food truck (Friterie. ) déjà développée avec rentabilité, plus d'informations sur demande. + Partie privative totalement indépendante. + Prestation de chambres d'hôtes meublées de haute gamme, en cours d'exploitation et avec une excellente notoriété. + Possibilité d 'hébergements en plus sur le terrain (bulles. ). + Situation à la campagne, dans un village dynamique et proche de toutes commodités, à 10 mn E-Valley, Canal Seine Nord Europe, zone commerciale de Baralle, écoles, Pôle santé, Accès autoroutes et D939 , à 15 mn d'Arleux-Ecourt St Quentin, 20 Km de Arras-Cambrai, 25 Km Douai. Beaucoup de potentiel pour ce superbe ensemble immobilier ! Ne tardez pas coup de Coeur assuré ! À votre disposition pour tout renseignement ou visite  ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Mathon EI (ID 53652), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 891874539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.