Appartement - 64 m² - 3 pièces à Marquette-lez-Lille

Le luxe d’un jardin, la nature des berges de la Deûle, la tranquillité d’un appartement. Ce bien est fait pour vous.
Il vous offre un art de vivre unique : un grand extérieur pour les barbecues et les moments conviviaux, ainsi qu’un accès direct aux sentiers de la Deûle pour rejoindre Lille à vélo, courir au bord de l’eau ou simplement vous ressourcer en pleine nature.

Situé en rez-de-chaussée d’une résidence récente de 2022, sécurisée et composée de seulement 20 appartements occupés par des propriétaires, ce superbe appartement de 64 m² offre un cadre de vie exceptionnel. À la fois en pleine nature, avec la Deûle en bordure comme voisine immédiate, et aux portes de Saint-André-lez-Lille, juste en face.

Vous profiterez d’un jardin privatif de plus de 100 m² et d’une grande terrasse de 26 m², accessibles depuis le séjour et les deux chambres. Un espace idéal pour la détente, les repas en extérieur ou recevoir vos invités, sans aucun vis-à-vis.
Les plantations ont été pensées de façon originale afin de renforcer la sensation de vivre dans une maison, tout en conservant les avantages d’un appartement.

L’appartement se compose de :

Une belle pièce de vie très lumineuse avec cuisine équipée, pour une surface totale de plus de 27 m²
Deux grandes chambres avec placards et accès direct au jardin
Une grande salle de douche avec possibilité d’y ajouter une baignoire
Un espace cellier
Deux places de stationnement dans un parking intérieur ultra sécurisé
Les +++
Jardin entretenu par la copropriété (entreprise spécialisée en parcs et jardins)
Aucun travaux à prévoir
Résidence entièrement sécurisée et clôturée
Idéal pour un jeune couple, une personne seule ou une personne à mobilité réduite
Accès direct à la rocade et aux autoroutes pour faciliter vos déplacements
Proximité immédiate de nombreux commerces
Grand parking fermé pour vélos et éventuellement poussettes
Faible consommation énergétique
Charges faibles :
Environ 1 200 € de copropriété / an
Environ 1 000 € / an pour chauffage et électricité
Marquette-lez-Lille est une commune rare dans la métropole, offrant verdure, calme et toutes les commodités, avec une excellente accessibilité vers le Vieux-Lille, Marcq-en-Barœul et Saint-André-lez-Lille, situés à quelques centaines de mètres.
Produit rare sur le secteur à ce prix.
N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.

BL AGENTS
Véronique DELOBEL
📞 06 12 11 95 23

-----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
------------------------------------------------------------------
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
------------------------------------------------------------------
Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur www.bl-agents-recrutement.fr Contactez Véronique DELOBEL au 06 12 11 95 23. N° RSAC : 389 599 721 TOURCOING