Maison - 70 m² - 4 pièces à Maromme

LIMITE MAROMME, PROX TOUTES COMMODITÉS (commerces, écoles, transport en commun et gare), pavillon indépendant, de plain-pied, d'une surface habitable de 70 m², exposé sud-ouest, bonne construction de maçon, couvert de tuiles en terre-cuite, très soigné, en excellent état, très lumineux - Comprenant :Entrée avec placard miroir + dégagement, cuisine équipée et aménagée récente et moderne / séjour salon : 31 m² avec baie vitrée coulissante et accès balcon, deux chambres avec parquet : Possible 3, dressing : Pièce aménagée avec meubles (penderies, tiroirs, étagères), wc indépendant suspendu, cabinet de toilettes : (pièce avec lavabo), salle d'eau aménagée moderne avec sèche-serviettes.Sous-sol complet : (Atelier, cave, lingerie / chaufferie et garage 24 m²) Rez-de-jardin : (salle d'eau aménagée avec douche, wc indépendant, pièce 13 m² possible chambre supplémentaire).Nombreuses prestations récentes (Menuiseries pvc blanc double vitrage avec position oscillo-battante + volets roulants motorisés avec centralisation).Ravalement refait, tableaux électriques refaits en différentiel, gouttières zinc récente, pompe à chaleur (air / eau 2 ans)Adoucisseur d'eau, alarmeAssainissement tou à l'égoutSur 406 m² de terrain planté avec partie pelouse, clos avec portail coulissant motorisé en fer + portillonCLASSE ENERGIE : CConsommation : 158 KWh / m2. anEstimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre  900 EUR et  1.250 EUR / anPrix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris) CLASSE CLIMAT : ÀÉmissions : 5 kg CO2 / m2. an  Prix : 199.000 EUR à charge vendeur Contact Agent commercial Eric BRUBION RSAC Rouen 397 808 213 ADC 7606 2022 000 000 817Sous la carte professionnelle No : CPI 7606 2022 000 000 016 Suite à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frRetrouvez tous nos biens sur notre site internet :  https://www.gin-immobilier.com.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_90246_32507563)