Maison de campagne - 229 m² à Marollette

A 15 km de Bellême (Perche – Orne), située en bordure d'un chemin de randonnée avec accès direct à la forêt de Perseigne, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville de Mamers, ville tous commerces, cette ancienne longère de la fin du XVIIIᵉ siècle offre un cadre de vie paisible et verdoyant aux abords d'un village typique du Saosnois, sur terrain de plus d'1 hectare 50 avec grandes dépendances.

Description du bien

Aménagement intérieur

Rez-de-chaussée :

Entrée sous verrière
Vestiaire et bureau attenant
Ancienne salle de bains
Salon (38m2) avec cheminée
WC avec lave-mains
Salle à manger (19m2) avec escalier
Salon sous véranda offrant une vue panoramique sur le jardin et les prairies.
Chambre avec dressing et salle de bains privative
Dégagement avec second escalier
Cuisine aménagée et équipée

Étage (accès par deux escaliers indépendants) :

Aile 1 (au-dessus de la cuisine) : palier, dégagement avec placard, salle d'eau, chambre avec rangements
Aile 2 (au-dessus de la salle à manger) : palier avec salle d'eau et WC, deux chambres avec rangements

Sous-sol : cave voûtée sous partie
Annexes : buanderie en appentis au nord

Dépendances

Ancienne étable aménagée en 4 boxes avec abreuvoirs
Seconde étable aménagée en 3 boxes
Grange (53m2) en bout
Garage-remise (56m2) en appentis (capacité 3 voitures)
Petit bâtiment indépendant avec deux débarras

Extérieurs

Cour empierrée à l'avant
Terrain d'agrément arboré sur les côtés et à l'arrière
Prairie entièrement close par des lisses de bois

Équipements et confort

Chauffage par pompe à chaleur au rez-de-chaussée
Chauffage électrique à l'étage
Assainissement individuel par fosse septique (fonctionnelle mais non conforme aux normes actuelles)

Atouts

Environnement calme et naturel
Accès direct aux sentiers de randonnée et à la forêt de Perseigne
Bâtisse ancienne en très bon état d'entretien
Nombreuses dépendances et espaces de stockage
Terrain clos et arboré idéal pour chevaux ou activités de loisirs

Superficie totale du terrain : 1 ha 58 a 26 ca