Maison - 151 m² - 7 pièces à Marolles-les-Braults

Maude WALTER de l'agence ALC Immobilier vous propose à la vente ce spacieux pavillon familial de six chambres situé sur le secteur de Courgains, dans un environnement pratique et recherché, idéal pour la vie de famille, le tout sur un terrain d'une superficie de 583 m².
D'une surface habitable de 151 m², cette maison offre de beaux volumes et une organisation fonctionnelle.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un séjour lumineux de 29 m², ouvert sur une cuisine semi-ouverte de 14 m², lumineuse grâce à son comptoir donnant sur la pièce de vie. Ce niveau comprend également une salle de bains, un WC indépendant ainsi que trois chambres de pleins pieds idéales pour des chambres d'enfants, bureaux, chambres d'amis...
À l'étage, vous découvrirez un grand palier desservant deux belles chambres de 14 m², un WC indépendant, ainsi qu'une suite parentale avec douche et lavabo.
Un garage de 25 m², adapté à un véhicule familial, un grenier ainsi qu'une buanderie située à l'arrière de ce dernier.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable avec une terrasse bétonnée, sans vis-à-vis important, parfait pour les repas d'été et les moments de détente. L'ensemble est implanté sur un terrain d'une surface de 583 m².
Atout majeur : La maison bénéficie d'un portail et d'un garage motorisé ainsi que de volets électriques, à proximité d'un Super U, des écoles, collège et lycée aux alentours, ainsi que d'une auto-école.

HUISSERIES : Double vitrage PVC
ASSAINISSEMENT : Tout-à-l'égout
TAXE FONCIÈRE : 1 310 ¤
RÉFÉRENCE : 1 684

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour une visite, contactez votre conseillère au 06.46.19.20.53 / 02.61.72.05.56 ou par mail : yann.lecarvennec@alcimmobilier.com ou direction@alcimmobilier.com
RSAC 524.668.621 Carte délivrée par CCI Portes de Normandie.
Annonce rédigée et publiée par un agent commercial.
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