Maison - 190 m² - 8 pièces à Marolles-en-Brie

Christel MORIGNOT, vous propose dans un environnement calme et recherché, une maison indépendante , de 190m2 habitable (300m2 en surface utile) édifiée sur un magnifique terrain de 1 440m2, idéale pour une famille en quête d'espace et de potentiel.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie d'environ 50m2 baignée de lumière et sa cheminée, parfaite pour partager des moments conviviaux, accompagnée d'une cuisine séparée aménagée et semi-équipée offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
À l'étage, l'espace nuit propose 4 chambres avec nombreux placards et dressing, dont une spacieuse chambre de 25 m2, ainsi qu'une salle de bain avec wc, idéal pour accueillir toute la famille confortablement.
Le bien dispose également d'un sous-sol total d'environ 100m2 comprenant garage, atelier et buanderie-chaufferie, avec la possibilité de stationner jusqu'à 4 véhicules, un véritable confort au quotidien, complété par une porte de garage motorisée.
Atout rare, la maison offre un T2 indépendant avec entrée privative, comprenant une pièce de vie avec espace cuisine/salon, une chambre et une salle d'eau avec WC, idéal pour un projet locatif, une profession libérale ou recevoir famille et amis en toute autonomie.
Côté technique : tout-à-l'égout conforme, fibre dans la rue, chauffage fioul avec chaudière de 2001, cheminée sans insert, laissant place à vos projets de modernisation pour valoriser encore davantage ce bien.
Environnement : Jardin exposé sud ouest, sans vis à vis, au calme, arboré, possibilité de garer plusieurs véhicules, proche écoles et bus.
Une maison saine, lumineuse et évolutive, offrant un fort potentiel, dans un secteur apprécié pour sa qualité de vie.
Taxe foncière : 1 826EUR
Les diagnostics affichent une performance énergétique F et un GES F, un audit énergétique à été pratiqué.
Une vidéo de présentation est disponible sur demande ou sur ma chaîne YouTube Christel Morignot.
Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée sous la responsabilité de Mme Christel MORIGNOT, mandataire indépendante en immobilier Réseau Expertimo, immatriculée au RSAC de Meaux sous le no839 153 145, titulaire de la carte de démarchage immobilier.
Cette annonce vous est proposée par MORIGNOT Christel EI - SAS - NoRSAC: 839153145, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MEAUX - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -