Maison en pierre - 100 m² - 5 pièces à Marolles

EN EXCLUSIVITE
Laissez-vous séduire par cette charmante maison de 1920 dans le bourg de MAROLLES. Un véritable cocon prêt à accueillir votre famille. Avec ses 100,84 m² parfaitement agencés, cette maison ne nécessite aucun travaux : vous n'avez plus qu'à venir poser vos valises et vous laisser séduire par son intérieur chaleureux et fonctionnel.

Vous trouverez au rez de chaussée: une entrée, l'espace de vie, de 28 M² avec sa cheminée, La cuisine aménagée et entièrement équipée, avec accès au garage de 27 m² .
Une salle d'eau avec un WC indépendant.
A l'étage 4 chambres et un pièce de 22 m².

- Terrain clos d'environ 220 m²avec son exposition sud , idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.
- Une place de parking privée
- Un atelier
- Une cave de 20m²
- Environnement calme
- Chauffage gaz

Cette maison, parfaitement entretenue et située dans un environnement agréable, offre un cadre de vie où confort, et sérénité se rencontrent sur la commune de MAROLLES .

Cette annonce référence 313941 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC DUBOIS (EI) immatriculé au RSAC de BLOIS (41000) sous le numéro 83085843700023.

Prix du bien : 191 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2025
Score DPE : 241 kWhEP/m²/an
Score GES : 38 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr