Maison - 263 m² - 9 pièces à Marnes-la-Coquette

Iad France - Florence Gillier vous propose : Marnes-La-Coquette, proche Vaucresson. Grande maison familiale non mitoyenne avec jardin arboré et garage (1 triple séjour cuisine, 1 bureau, 4 grandes chambres dont 2 avec salle de douche en suite, 1 grande salle de bain, 1 grand espace de vie au dernier étage sous le toit, 1 sous-sol total aménagé). CONTEMPORAINE. Lumineuse. Spacieuse. PAS DE TRAVAUX. * LIBRE LE 1er JUILLET 2026 * Surface de référence 263 m² intégrant aménagements (Carrez 215 m², au sol 379 m²) sur une parcelle de 515 m². - Au rez-de-chaussée : entrée, bureau, triple séjour avec coin cheminée auquel s'ajoute une cuisine ouverte, équipée et aménagée avec un bar séparatif. Entouré de larges baies vitrées, cet espace spacieux (80 m² environ) et volumineux, baigne dans la verdure et la lumière. Il est prolongé en extérieur par une terrasse de plain-pied. - Au 1er étage, 4 grandes chambres se font face, 2 ont leur salle de douche privative, 2 un accès au balcon, et 1 grande salle de bain. - Au 2nd étage, mansardé, un immense espace avec poutres (69 m² au sol, 18 m² habitables) s'adapte aux besoins de la famille : chambre d'amis, salon TV, salle de jeux, musique, lecture, repos, fitness… Le sous-sol bénéficie de la lumière naturelle : buanderie, garage (environ 37 m²), chaufferie, atelier. Une remise s'ajoute aux pièces de stockage. * Le Domaine de la Marche * Un havre de quiétude et de tranquillité réputé pour son mode de vie sécurisé et au vert. Proximité à pied de toutes les commodités (écoles, commerces, activités). Accès rapide aux axes autoroutiers A13,12 et 86. Transports publics : Gare SNCF de Vaucresson à 7 mn à pied (Transilien Ligne L, RER A). + SES PLUS + RARE A LA VENTE. Cadre EXCEPTIONNEL au sein d'une zone urbaine privilégiée et de la capitale. Emplacement de choix au sein du Domaine. Belles prestations. Espaces et volumes. DPE D. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Gillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 353252091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.