Bureau - 340 m² à Marmoutier

MARMOUTIER En plein coeur du centre-ville, nous vous proposons à la vente cet immeuble à usage de bureaux, édifié sur une parcelle de 3,40 ares.
Il offre un cadre de travail agréable et fonctionnel, idéal pour une activité tertiaire, commerciale, profession libérale ou un investisseur souhaitant exploiter plusieurs espaces distincts.

L'ensemble se compose de plusieurs niveaux et comprend :

- Au RDC : environ 90m2 de bureaux traversants, lumineux et facilement aménageables.
- Au 1er étage : un plateau d'environ 160m2, proposant de vastes espaces modulables.
- Combles : environ 30m2 actuellement aménagés en pièces d'archives.
- Sous-sol : espace technique comprenant la chaufferie équipée d'une chaudière au gaz.
- Annexe indépendante : un triplex d'environ 60m2, accessible à la fois depuis la cour intérieure et depuis la rue du Couvent.

À l'extérieur, vous trouverez un bel espace pavé et arboré, ainsi que deux emplacements de stationnement privatifs.

Les caractéristiques principales :

- Emplacement central, à proximité immédiate des commodités
- Immeuble traversant, offrant une belle luminosité
- Bon état général et bâtiment entretenu
- Menuiseries double vitrage bois
- Ascenseur
- Absence d'amiante

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez-nous dès maintenant.