Maison de campagne - 90 m² - 4 pièces à Marminiac

Iad France - Pierre Pein (07 85 56 00 68) vous propose : Située à la frontière du Périgord Noir et du Lot, cette maison en pierre qui a été restaurée avec goût développe une surface de 90 m². Vous pourrez profiter de l'extérieur avec son jardin clôturé de 565 m² et sa terrasse de 17 m² avec stores bannes. Elle se compose ainsi : 1er étage : -1 séjour / cuisine équipée de 40 m² -1 chambre de 14 m² -1 salle de bain -1 wc -1 espace bureau 2ème étage : -1 chambre avec lavabo de 19 m² -1 grenier aménageable Sous-sol : 90 m² -1 chaufferie -1 garage / atelier -1 buanderie -1 cave Extérieur : -1 terrasse de 17 m² avec stores -1 jardin clôturé et arboré Confort : -double vitrage -assainissement : tout-à-l'égout Chauffage -climatisation réversible -cheminée -chaudière au fioul Viessman (révisée) Services : -commerces 5min -école à 5min -centre médical 5min -hôpital 20min -gare 20min Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Pein EI (ID 79425), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 814777223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.