Maison de village - 95 m² - 5 pièces à Marmeaux

Située à Marmeaux, village rural authentique de l'Yonne, venez découvrir cette maison atypique et rénovée, avec le mobilier inclus et sa situation en lisière de forêt.

Elle comprend :
- Une cuisine
- Une salle de douche avec WC
- Trois chambres, réparties sur différents niveaux, offrant une organisation intérieure originale
- Un bel espace de vie d'environ 36 m²
- Un garage d'environ 18 m²

Équipements et confort :
- Pompe à chaleur
- Ballon thermodynamique
- Fibre optique

Atouts du bien :
- Excellente performance énergétique
- Aucun travaux à prévoir
- Vente avec mobilier inclus : maison prête à vivre ou à mettre en location

Extérieur :
Un espace surélevé, positionné entre la maison et la forêt.

Cette annonce référence 318222 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ILLONA POINSOTTE (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 94379911400013.

Prix du bien : 98 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2025
Score DPE : 94 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr