Maison ancienne - 220 m² - 11 pièces à Marmande

Plongez dans le charme intemporel de cette maison ancienne, située dans un cadre paisible et ensoleillé à Marmande. Avec ses 220 m², cette demeure offre un espace généreux, parfait pour une grande famille ou pour concrétiser un projet professionnel. Ses 6 chambres spacieuses vous accueillent dans une atmosphère chaleureuse et conviviale.

Le séjour de 35 m², inondé de lumière grâce à ses grandes fenêtres en PVC à double vitrage, est un véritable cocon de confort. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, ravira les passionnés de cuisine. Le chauffage individuel garantit une température agréable tout au long de l'année.

À l'extérieur, une terrasse de 30 m² vous invite à savourer des moments de détente en plein air, tandis que le jardin de 676 m², véritable écrin de verdure, offre un espace de tranquillité. La vue sur le jardin et la terrasse enrichit votre quotidien d'une touche de sérénité.

Cette propriété se distingue par son vaste espace de stationnement extérieur et un gîte indépendant de 69 m², offrant un potentiel locatif considérable. Que ce soit pour une location annuelle générant un revenu minimum de 9 600 € ou pour des séjours Airbnb avec un chiffre d'affaires de plus de 20 000 €, ce gîte est un atout majeur, notamment lors d'événements locaux tels que Garorock ou le championnat de France de Montgolfière.

Le quartier environnant est riche en commodités, facilitant ainsi votre quotidien.

Caractéristiques techniques :
- Type de bien : Maison individuelle
- Surface : 220 m²
- Nombre de pièces : 11
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bains : 1
- Année de construction : 1881
- Nombre d'étages : 3
- Surface du jardin : 676 m²
- Nombre de parkings : 6
- Consommation énergétique : D
- État général : Bien entretenu

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.