Maison de ville - 46 m² - 2 pièces à Marmande

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50 000 €
46 m²
2 pièces
1 chambre

Description :

Située en plein cœur de Marmande, dans une petite rue calme à sens unique, cette maison de ville de plain-pied constitue une belle opportunité aussi bien pour un investisseur locatif que pour un premier achat. D'une surface habitable de 46 m², elle se compose d'un séjour lumineux de 23 m², d'une chambre de 11 m², d'une salle d'eau de 6 m² ainsi que d'un cellier de 2,6 m² offrant un espace de rangement appréciable. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin d'environ 50 m², rare pour un bien en centre-ville, idéal pour créer un espace détente. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel et le confort de cette maison. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière gaz à condensation, et le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Son emplacement est un véritable atout : écoles, collège, lycée, commerces et gare SNCF accessibles à pied, tout en bénéficiant d'un environnement paisible. Un bien à fort potentiel, parfait pour un projet locatif ou une première acquisition en centre-ville. Contactez-moi dès à présent pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 50 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 07 86 02 50 58, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 2 pièces
  • 46 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 46 m²
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de bain
  • 1 Toilette
  • Séjour

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Gaz
  • Mitoyenneté :
    Non
Synthèse
Maison de ville à Marmande
50 000 €
Surface : 46 m²
Prix au m² : 1 087 €
Transaction :
Achat
Référence :
1597684
Date de publication :
Aujourd'hui à 06:43
Maison de ville - 46 m² - 2 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
SAFTI
SAFTI
Maxime RIGO
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
179
kWh/m²/an
36
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
36
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 04 février 2026
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