• Local commercial - 190 m² - 3 pièces
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282 500 €
190 m²
3 pièces

Description :

Situé sur un axe passant de Marmande, ce local commercial de 190 m² bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité pour toute activité commerciale ou de services. Anciennement exploité en pharmacie, le bien se compose d'un vaste espace de vente avec vitrine, idéal pour accueillir la clientèle, d'une arrière-boutique fonctionnelle ainsi que d'un espace de stockage permettant une organisation optimale de l'activité. L'agencement offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre projet : commerce, profession libérale, showroom, bureaux ou activité médicale. À l'extérieur, vous profiterez d'un parking privé d'environ 10 places, un véritable atout pour la clientèle et le personnel. ? Surface : 190 m² ? Belle visibilité ? Vitrine commerciale ? Parking privé ? Emplacement recherché à Marmande Une opportunité rare pour implanter ou développer votre activité dans un secteur dynamique. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 282 500 € HT + 2 560 € TVA, soit 285 060 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 269 700 € HT + 0 € TVA, soit 269 700 € TTC Honoraires d'agence : 12 800 € HT + 2 560 € TVA, soit 15 360 € TTC (5.7 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 07 86 02 50 58, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 3 pièces
  • 190 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 190 m²

L'extérieur :

  • 10 Parkings

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Gaz
  • Année de construction :
    1975
  • Mitoyenneté :
    Non
Synthèse
Local commercial à Marmande
282 500 €
Surface : 190 m²
Prix au m² : 1 487 €
Transaction :
Achat (professionnels)
Référence :
1595526
Date de publication :
Aujourd'hui à 06:57
Local commercial - 190 m² - 3 pièces
Performance énergétique
A
B
C
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G
Gaz à effet de serre
A
B
C
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E
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G
Agent
SAFTI
SAFTI
Maxime RIGO
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
F
G
466
kWh/m²/an
69
kg CO₂/m²/an
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
E
69
kg CO₂/m²/an
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 03 novembre 2025
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