Maison - 285 m² - 11 pièces à Marmande

Plongez dans le charme intemporel de cette élégante maison de 285 m², située au cœur de Gontaud-de-Nogaret. Cette demeure allie à merveille l'authenticité de son architecture d'époque avec le confort moderne. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle, idéale pour des moments conviviaux en famille. La cuisine, séparée et entièrement équipée, offre un cadre chaleureux pour préparer et savourer vos repas.

Le rez-de-chaussée propose trois chambres confortables, une salle de bains moderne et un bureau, parfait pour le télétravail ou les études. À l'étage, trois autres chambres spacieuses et une salle d'eau supplémentaire garantissent un espace privé pour chaque membre de la famille ou pour accueillir vos invités.

Cette maison se distingue par ses détails architecturaux en pierre et briques, lui conférant une allure authentique et chaleureuse. Le vaste terrain de 7000 m², agrémenté d'une piscine, est un véritable havre de paix, idéal pour profiter des journées ensoleillées et organiser des activités en plein air.

Une grange, prête à être aménagée selon vos envies, complète ce bien exceptionnel, offrant un potentiel supplémentaire pour vos projets personnels ou professionnels.

Environnement et points d'intérêt

Nichée dans un cadre paisible, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié. Les parcs et jardins publics à proximité offrent des espaces verts pour se détendre et se ressourcer. Les établissements scolaires, allant de la crèche au lycée, sont facilement accessibles, garantissant un cadre de vie pratique et agréable pour les familles.

Caractéristiques techniques

- Surface : 285 m²
- Nombre de pièces : 11
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bains : 1
- Année de construction : 1947
- Surface du jardin : 7000 m²
- DPE : B
- Mode de chauffage : Électrique
- Nombre de parkings : 5

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.