Maison - 95 m² - 4 pièces à Marmande

Maison de ville idéalement située proche de tous les services (gare, sport, hôpital, commerces, lycée...).

Elle vous offre :
- au rez de chaussée : un garage avec ouverture motorisé , un atelier, un cellier.
- à l'étage : 3 chambres, un séjour, une salle d'eau, une cuisine aménagée donnant sur une terrasse.

Vous profiterez :
- d'un terrain d'environ 448 m2 comprenant un coin potager, pelouse, entièrement clos et arboré avec son barbecue et son abri de jardin.
- d'un puit approvisionnant l'ensemble de la maison et le jardin...

Les préstations ne sont pas en reste avec ses menuiseries récentes en PVC double vitrage, sa chaudière au gaz avec thermostat.

La toiture, la salle d'eau et la cuisine aménagée sont entièrement refaites.

Je reste à votre service pour la visite, Laure Labardin 06 30 32 75 97. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,06% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 472 485 - Greffe de AGEN) Laure LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 30 32 75 97 - Réf.929517