Maison d'architecte - 160 m² - 5 pièces à Marmande

Villa d'architecte de 2012 ultramoderne avec piscine, jacuzzi et équipements haut de gamme.

Découvrez cette superbe villa à l'architecture contemporaine et aux prestations de grande qualité.

D'une surface habitable généreuse, cette maison vous séduira par ses volumes, son agencement fonctionnel et ses équipements modernes.

Elle vous offre :

- Une belle entrée
- Une pièce servant de dressing actuellement mais idéal pour un bureau notamment.
- Une pièce de vie lumineuse de plus de 70 m², ouverte sur la terrasse et la piscine
- Une cuisine équipée ouverte
- Un cellier/buanderie
- Trois chambres, dont une suite avec dressing et vue directe sur la terrasse et la piscine
- Une salle d'eau moderne
- Un toilette séparé
- Une mezzanine pouvant faire office de bureau ou d'espace détente

LES PLUS :

- Chauffage au sol sur toute la maison par pompe à chaleur + Split climatisation réversible
- Poêle à bois dans le séjour
- Panneaux solaires installés en 2023 pour une consommation énergétique réduite
- Volets roulants électriques centralisés
- Alarme, visiophone et interphone pour plus de sécurité
- Portail automatique
- Assaiissement individuel

LES EXTERIEURS :

- Piscine en résine chauffée (8x5 m) avec pompe à chaleur
- Jacuzzi
- Terrasse en bois, partiellement couverte avec auvent et abritée du vent
- Jardin paysager avec arrosage intégré, robot tondeuse
- Deux grands abris de jardin.

Un bien rare, alliant design, confort moderne et économies d'énergie.
A découvrir sans tarder Laure Labardin 06 30 32 75 97

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 472 485 - Greffe de AGEN) Laure LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 30 32 75 97 - Réf.924844