Maison - 144 m² - 6 pièces à Marmande

Exclusivité - À quelques minutes de Marmande, cadre verdoyant et au calme
Située dans un environnement paisible, à proximité du canal, cette charmante maison familiale d'environ 144 m² habitables vous séduira par son cadre verdoyant et ses beaux volumes.
Édifiée sur deux niveaux, elle se compose :
Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon avec insert, une salle à manger, une cuisine, un cellier, un dégagement, deux chambres, une salle d'eau, des WC séparés, ainsi qu'une grande véranda.
À l'étage : une mezzanine, deux chambres dont une avec salle d'eau privative.
Un garage attenant avec, à l'arrière, une pièce supplémentaire équipée d'une salle d'eau et de WC. Une cave et un second garage double non attenant complètent les prestations.
Le tout sur un terrain clos de 4 900 m², dont une partie est constructible, avec une piscine pour profiter pleinement des beaux jours.

Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (350 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Catherine COLLIER inscrite au RSAC d'AGEN n° 492 342 647
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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