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Propriété - 384 m² - 16 pièces à Marmande

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999 500 €
384 m²
16 pièces
7 chambres

Description :

Domaine touristique clé en main – 2 Gîtes 4 épis, Spa & Piscine – 640 m² – 7 000 m² de terrain

À vendre : ensemble immobilier touristique entièrement rénové, exploitable immédiatement, situé sur les coteaux de Sainte-Bazeille.

Actif immobilier + outil de travail rentable

2 gîtes classés 4 épis, climatisés, vendus entièrement équipés
Maison principale de 238 m²
Espace bien-être complet : jacuzzi, sauna infrarouge, salle de massage
Piscine avec terrasse bois Cumaru de 250 m²
Terrain de 7 001 m²
Dépendances aménageables (séchoir à tabac 107 m² + grange 164 m²)
Accessibilité PMR
Notes clients : 9,8/10

Composition :

Maison principale (238 m² – DPE C)
Séjour spacieux, salle à manger, cuisine, 3 chambres dont suite parentale, terrasse 70 m².

Gîte 1 (72 m² – DPE A)
2 chambres – 2 SDE – terrasse privative couverte.

Gîte 2 (74 m² – DPE A)
2 chambres – 2 SDE – terrasse privative.

Potentiel de développement :

Extension via ancien séchoir (permis accepté)

Grange aménageable

Possibilité héliport / événementiel

Développement séminaires / retraites bien-être

Idéal investisseur, couple en reconversion ou professionnel du tourisme souhaitant un domaine clé en main.
Pour tout complément d'informations sur cette demeure contactez dès maintenant :
GILLES MESLIER Au 06 80 15 40 65
Gilles MESLIER Président SAS AI2G, 16 quai des Chartrons 33300 BORDEAUX.
05 56 81 91 54 / contact.ai2g@gmail.com

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 16 pièces
  • 384 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 384 m²
  • 7 Chambres
  • Cuisine équipée
    Informations complémentaires
    Équipée
  • 7 Salles d'eau
  • 4 Toilettes
  • Salle à manger de 90 m²

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Piscine
  • Parking
  • Garage

Les équipements :

  • Cheminée
  • Climatisation
  • Accès handicapé
  • Fibre optique
  • Double vitrage
  • Alarme
  • Interphone

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Fioul

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    2 430 €
Synthèse
Propriété à Marmande
999 500 €
Surface : 384 m²
Prix au m² : 2 603 €
Transaction :
Achat
Référence :
Marmande_gite
Mandat :
Exclusif
Disponibilité :
07/02/2025
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
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Propriété - 384 m² - 16 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
AI2G
AI2G
GILLES MESLIER
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
124
kWh/m²/an
28
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
28
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 28 février 2023
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