Maison - 297 m² - 15 pièces à Marmande

Située à moins de 10 minutes de la commune de Marmande en Lot-et-Garonne, cette spacieuse propriété de 300 m² habitables est une opportunité rare. La maison principale de 200 m² offre des volumes généreux, une véranda lumineuse de 33 m² donnant sur une cuisine à aménager, un salon-séjour de 31 m², 2 chambres au rez-de-chaussée dont une suite parentale, et 3 chambres à l'étage avec une grande pièce à aménager. De plus, deux appartements T2 d'environ 50 m² chacun, en parfait état, offrent confort et intimité avec une suite parentale, salle d'eau et WC séparé. Cette propriété bénéficie d'une installation soignée incluant une pompe à chaleur air-eau, climatisation réversible, double vitrage et une isolation de qualité. Les 2 garages avec portails sectionnels et la piscine de 4x9 complètent les commodités offertes sur un terrain clôturé de 2269 m². Cette propriété représente une opportunité unique alliant confort, espace, et rentabilité locative. Contactez-moi dès à présent pour la visiter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 07 86 02 50 58, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828.