Maison - 185 m² - 7 pièces à Marmande

Dans un village proche de Marmande, Propriétés-Privees vous présente cette très belle maison de plain pied de 2010 avec 4 chambres dont 1 suite parentale implantée sur un terrain entièrement clos de 4100m² sans vis-à-vis.
Cette villa de 185m² propose une magnifique pièce de vie traversante de 72m² avec une cuisine américaine aménagée et son îlot central. De larges baies à galandage donnent sur la terrasse couverte de 61m² , la piscine et une vue magnifique; vous aurez la sensation d'être toujours en vacances.
Cette pièce de vie centrale sépare intelligemment 2 espaces nuits. D'un côté 3 chambres de 13 à 15m², une salle de bains et un WC et de l'autre côté une belle suite parentale de 25m².
Pour votre confort, la maison dispose d'une belle cheminée avec insert, d'un poêle à pelée, d'une aspiration centralisée, de ventilateurs silencieux dans chaque pièce, de la fibre et des fenêtres en double vitrage oscillo-battant.
A l'extérieur, vous trouverez plusieurs espaces de détente, sur la grande terrasse couverte de 61m², autour du barbecue en dur ou près de la piscine.
En annexe vous disposerez de plus de 100m² de dépendances avec les 2 garages de 28 et 29m² et l'abris pour 2 voitures (45m²).
DPE en C - GES en C
Prix 428 450 euros les honoraires d'un montant de 4.5% sont à la charge de l'acquéreur soit un prix hors honoraires de 410 000 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GODART, au 0622499636 ou par courriel à l.godart@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GODART agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : ??????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)