Maison - 269 m² - 8 pièces à Marmande

Belle maison des années 1860.
Située en campagne au calme sans vis à vis tout en restant à 5 minutes des services, de l'autoroute et 10 minutes de la gare. Des balades à pied mais encore à vélo seront appréciables grâce à la voie verte.
Vous bénéficierez d'une maison principale d'habitation composée au rez de chaussée d'une entrée cuisine équipée et aménagée, une pièce de vie de 57m2 très chaleureuse et lumineuse, un bureau, une chambre, une buanderie/cellier, une salle d'eau avec toilette.
Un escalier donnant accès a un palier desservant deux chambres et une salle d'eau avec toilette.
Trois marches donnent accès à une chambre, un couloir nous conduit à une salle d'eau double vasques avec toilette.
Puis un grand séjour cocooning spacieux et une chambre.
Côté extérieur tout est aménagé avec goût sur la propriété de 10364m2, un coin zen, un potager, un verger (figuier, cerisier, vignes), 2 séchoirs à tabac, un carport Eiffel, un abri haut, une grange attenante. Pour compléter ses prestations vous aurez la surprise de découvrir un studio et un appartement T1 à finir de rénover. Ils vous permettront de réaliser vos projets d'agrandissement, de rapport locatif, de chambres d'hôtes...
Panneaux solaires, deux récupérateurs d'eau, puit présent sur la propriété mais non raccordé à la maison.
Laissez-vous tenter par la visite !!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 472 485 - Greffe de AGEN) Laure LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 30 32 75 97 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.834354)