Maison - 153 m² - 7 pièces à Marmagne

Iad France - Michaël Pillet (07 66 33 11 71) vous propose : Situé au cOEur de Marmagne, sur un terrain de 1805 m², à 5 min à pied de la gare et des commerces, ce pavillon de 1990, de 153 m² habitables a été entièrement rénové. Il se compose au rez de chaussée d'une vaste pièce de vie (séjour-cuisine) de 55 m², d'une salle d'eau, d'un WC séparé, une petite buanderie, et de deux chambres équipées de placards muraux intégrés. Un studio de 17 m² avec accès séparé depuis la terrasse est équipé d'une douche, WC et lavabo. Au 1er étage se trouvent deux grandes chambres et un WC séparé pour un total de 50 m² habitables (62 m² au sol). Enfin un garage avec portes séquentielles complète ce bien. L'ensemble est équipé de splits avec PAC et est, en partie, alimenté par une unité éolienne. Il est actuellement loué avec bail courant jusqu'à janvier 2026. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Michaël Pillet EI (ID 80579), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 982066557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.