Appartement - 39 m² - 2 pièces à Marly-le-Roi

Dans un cadre résidentiel recherché de Marly-le-Roi, ce grand studio aux allures de deux pièces dévoile un équilibre subtil entre fonctionnalité et confort. Situé au premier étage d'une copropriété soignée, il développe une surface optimisée de 38,8 m², prolongée par un balcon de 12,3 m², véritable ouverture sur l'extérieur.

Dès l'entrée, l'agencement révèle une distribution fluide. Le séjour de près de 20 m² constitue le coeur du bien, baigné de lumière et propice à différents aménagements. La cuisine indépendante, d'une surface de 5,96 m², conserve une organisation claire et efficace. La chambre, discrète et bien définie, offre un espace nuit séparé, rare pour ce type de bien. Une salle d'eau fonctionnelle ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble avec cohérence.

L'appartement bénéficie de prestations confortables, avec chauffage au sol collectif, menuiseries aluminium en double vitrage et un état intérieur entretenu. Une cave ainsi qu'une place de stationnement intérieur viennent renforcer la praticité du quotidien.

Le balcon, généreux et profond, prolonge les volumes et invite à des instants suspendus, entre calme et vue dégagée sur la ville. À proximité immédiate des commodités, des transports et des espaces verts, ce bien s'inscrit dans un environnement vivant tout en restant préservé.

Soumis au régime de copropriété comprenant 1306 lots, sans procédure en cours, avec des charges annuelles d'environ 2 400 €. Honoraires inclus de 4,39 % TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 205 000 €. Classe énergie E. Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Honoraires inclus de 4.39% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Dans une copropriété de 1306 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 956.00 et 1295.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.