Maison - 91 m² - 4 pièces à Marly-le-Roi

Située à Marly-le-Roi, au sein d'une résidence familiale, calme et particulièrement arborée, cette maison entièrement rénovée de 92 m² séduit immédiatement par sa luminosité, son confort moderne et la qualité de son environnement.

Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie ouvert et lumineux, composé d'un séjour et d'une cuisine américaine, sublimé par de larges baies vitrées offrant un accès direct à une terrasse et à un jardin arboré, véritable cocon de verdure à l'abri des regards.

Pensée pour le quotidien, la maison propose de nombreux rangements intégrés et placards, apportant praticité et organisation.

Le rez-de-chaussée accueille également une salle d'eau ainsi qu'un accès à une grande cave.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres lumineuses, bénéficiant de grandes ouvertures, ainsi que d'une salle de bain.

Entièrement repensée, la maison a fait l'objet d'une rénovation complète : isolation, sols, murs, sous-sol, ouvertures (portes, fenêtres, baies vitrées), électricité et plomberie.

Elle intègre des équipements modernes, notamment un système de domotique avec stores électriques.

Le confort thermique est optimisé grâce à un système de chauffage intelligent piloté par un thermostat trois zones, permettant une régulation indépendante entre le rez-de-chaussée, l'étage et les pièces d'eau — une solution à la fois confortable et économique au quotidien.

Les volumes offrent une réelle liberté d'aménagement, avec la possibilité de repenser les espaces selon vos envies (absence de murs porteurs).

Les sols actuels constituent une base neutre, idéale pour se projeter facilement. L'ajout d'un parquet ou d'un revêtement plus chaleureux permettra de transformer immédiatement l'ambiance, sans engager de travaux lourds.

Un garage ainsi qu'une place de stationnement devant la maison complètent ce bien.

Ce bien fait partie d'une copropriété bien entretenue avec de faibles charges, offrant les avantages d'une maison individuelle tout en bénéficiant d'une gestion optimisée.

L'environnement est particulièrement adapté à une vie de famille, avec écoles maternelles, collèges et lycées accessibles à proximité immédiate.

À seulement 10 minutes à pied de la gare de Marly-le-Roi (ligne L desservant La Défense et Paris Saint-Lazare), à proximité du centre-ville et du Centre Commercial Parly 2 (commerces, cinéma), la maison bénéficie également d'un accès rapide à l'Autoroute A13 reliant Paris et la Normandie, ainsi qu'au tunnel de La Défense.

Un équilibre rare entre nature, accessibilité et qualité de vie.

Une maison pensée pour une vie de famille confortable et évolutive, où chacun pourra se projeter facilement et créer un intérieur à son image. Une visite permettra d'en apprécier pleinement l'atmosphère et le potentiel.

Cette annonce référence 329071 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN FRANCOIS CAMILLERI (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 84751106000018.

Prix du bien : 489 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 70
Charges prévisionnelles annuelles : 965,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2025
Score DPE : 193 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1909.97 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr