Maison - 100 m² - 5 pièces à Marly-le-Roi

Iad France - Marie Malbos vous propose : Au cOEur du très recherché Domaine des Ombrages, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, élégante maison familiale d’environ 100 m² agrémenté d'un sous sol complet avec un grand garage de 30 m², implantée sur un jardin paysager d’environ 400 m² avec belle terrasse et cuisine d’été, offrant un cadre de vie privilégié. Entièrement rénovée en 2002 avec surélévation du premier étage, double vitrage et volets électriques ainsi que la réfection de la toiture, la maison offre une organisation fluide et harmonieuse. Le rez-de-chaussée surélevé dévoile une belle pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à de belles ouvertures sur le jardin, comprenant un salon chaleureux et un espace salle à manger convivial. La cuisine ouverte, contemporaine et fonctionnelle, s’intègre harmonieusement à cet ensemble. Une entrée avec rangements, un espace dressing et des toilettes invités complètent ce niveau. À l’étage, ce bien offre trois chambres disposant chacune de rangements intégrés ainsi qu’une salle de bains avec douche et baignoire. Le sous-sol accueille un grand garage, une buanderie avec douche, un bureau d’appoint idéal pour le télétravail. Le jardin, intime et verdoyant, offre différents espaces de détente : terrasse pour les repas, coin barbecue abrité et pelouse arborée, créant un cadre de vie privilégié à l’abri des regards. Situation privilégiée : gare de Marly-le-Roi à 7 minutes à pied (ligne L – Paris Saint-Lazare), bus direct pour Saint-Germain-en-Laye, écoles maternelles, primaires et collège ainsi que commerces accessibles à environ 10 / 15 minutes à pied. Une adresse confidentielle offrant un cadre de vie recherché, conjuguant confort, fonctionnalité et proximité des commodités, aux portes de Paris. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Malbos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 847887288, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.